【佛山陶瓷网】政策收紧债务紧逼 多家房企出售资产

    政策收紧债务紧逼 多家房企出售资产

近日，深圳华侨城房地产有限公司在北京产权交易所挂牌转让由其控股的上海万锦置业发展有限公司100%股权及36359.15万元债权，转让底价为16.63亿元。挂牌信息显示，深圳华侨城持有上海万锦置业100%股权。截至8月31日，净亏损约971.96万元，负债总计12.52亿元，资产总计15.45亿元。

近两个月，房地产领域股权转让信息密集发生。克而瑞地产研究中心的统计数据显示，9月28日，嘉凯城集团股份有限公司公告称，拟转让房产项目资产包，涉及5家公司6个项目。10月9日，华夏幸福宣布以32亿元转让河北多宗项目予北京万科。10月19日，华侨城挂牌出售旗下上海华合房地产开发有限公司50%股权及相关债权。

根据监测数据，2018年1至10月，房企累计项目股权出售动态已经达到473条，超过2017全年的387条。克而瑞研究中心分析师沈晓玲分析称，房企项目股权转让背后的原因错综复杂，既有融资需要，也有为企业业务转型铺垫和剥离不良资产的考量。

2018年以来，随着融资政策持续收紧，开拓多元化融资渠道补充资金对房企而言尤为重要。据wind数据统计，1至10月，房企信用债发行规模已超4200亿元，远超去年全年房企信用债发行规模。进入四季度，房企纷纷发债应对融资困境，10月房企国内信用债发行规模达325亿元，同比增幅超90%。

(文章来自互联网 源：经济参考报)

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