【佛山陶瓷网】北京地价5年来首降：楼面价环降4%

    北京地价5年来首降：楼面价环降4%

平均楼面价为2.39万元/平方米 环比下降4% 低溢价成交成为常态 供地计划未完成

2018年1-11月房企土地成交面积排行榜2018年1-11月房企土地成交面积排行榜

国土局的交易大厅曾一度沸沸扬扬，交易室内，各家开发商代表频频举牌，甚至不乏相互间怄气竞价的场景。而在交易室外，唯一的出口也早已被围得水泄不通，媒体记者们通过监控器等待着一个又一个地王的诞生。但在今年，这样的热闹场面已经少之又少了，参加土地拍卖的开发商代表几乎都怀揣着明确的价格红线，一旦竞价超过了红线就绝对不再举牌。正是在这样的氛围下，今年的土地成交热度大降，举牌竞价超过20轮的地块就已经算是竞争非常激烈的了，而绝大多数的土地都是在溢价率不足20%的状况下成交的。根据北京中原地产数据显示，截至今年11月底，北京成交住宅地块的平均楼面价为2.39万元/平方米，环比下降了4%，平均溢价率为16%，环比下降10%，这也是5年来，北京土地的成交价格首次出现下降。

12月卖地61.75亿元 全部为低溢价成交

在11月份单日成交12宗土地，收入超300亿元之后，土地供应热度不减。12月份市国土局继续加推土地，截止到12月12日，新推出的4宗住宅用地全部位于顺义区，并且无一例外地都没有经历激烈的竞价，皆为低溢价成交，合计收金61.75亿元。不仅如此，12月北京土地市场还将有7宗土地挂牌出让。

(文章来自互联网 源：北京青年报)

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