【佛山陶瓷网】冬天来了？北京限竞房供应翻倍难拉动成交

    冬天来了？北京限竞房供应翻倍难拉动成交

限竞房已经成为当前楼市的供应主力，但遗憾的是，翻倍的新增供应却并没有换来对签约量的拉动。新房，尤其是限竞房网签数据却并不乐观，除了瀛海府、洺悦苑等少数几个项目售罄外，绝大多数项目的网签表现都差强人意。

北京市住建委的统计数据显示，因为部分项目刚取得预售证，和网签滞后性的原因，目前限竞房合计网签只有3235套，签约均价为48885元每平方米，按照这个比例计算，网签销售率只有18.5%。

即使计算所有项目的真实销售，算上网签滞后等因素，已经入市的这些项目平均去化也只有3成多，相比之前的4成继续下滑，北京楼市似乎也随之进入了冬天。

楼市供应多了一倍

从6月份限竞房获批入市开始，新房的供应开始不断增加，2018年，北京合计取得开工证的项目多达93个，总面积高达1414万平米，同比上涨140%，也创下2012年以来的新高。

开工量的增加使得楼市中新房供应明显增多，特别是限竞房。北京中原数据显示，截至11月26日，北京入市的限竞房项目合计有29个，取得了36期预售证，合计提供商品房限竞房源17462套，达到了202.5万平方米(另外还有车位、仓储等配套)。

(文章来自互联网 源：北京青年报)

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