【佛山陶瓷网】七座大悦城2017平均出租率曝光 2018将再开三座

    七座大悦城2017平均出租率曝光 2018将再开三座

据大悦城地产公开披露的数据显示，全国已经开业的7座大悦城2017年平均出租率均在90％以上，其中烟台大悦城达到了98％。

近日，大悦城地产公布了其截至2017年12月31日年度之未经审核运营数据显示，2017集团合同销售总面积约为24.25万平方米，合同销售总金额约81.57亿元。

投资物业方面，已开业的7座大悦城2017年平均出租率和平均租金单价同比增幅两项数据曝光。

具体如下：

西单大悦城平均出租率97％，平均租金单价同比上涨4％。

朝阳大悦城平均出租率92％，平均租金单价同比上涨22％。

天津大悦城平均出租率97％，平均租金单价同比上涨11％。

沈阳大悦城平均出租率95％，平均租金单价同比上涨13％。

上海静安大悦城平均出租率94％，平均租金单价同比上涨8％。

烟台大悦城平均出租率98％，平均租金单价同比上涨8％。

成都大悦城平均出租率93％，平均租金单价同比上涨11％。

其他三个物业中，北京中粮广场平均出租率77％，平均租金单价同比下跌18％。

香港中粮大厦平均出租率96％，平均租金单价同比上涨4％。

上海鹏利辉盛阁平均出租率88％，平均租金单价同比减少2％。

另外，酒店经营平均出租率介乎70％至88％，平均可出租客房收入介乎802至1461元。其中三亚美高梅度假酒店平均出租率88％，平均可出租客房收入1214元。三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率72％，平均可出租客服收入1461元。北京长安街w酒店70％，平均可出租客房收入802元。

2007年12月28日，西单大悦城的开业标志着大悦城品牌的成立。十年当中，其租金、销售多次呈现双位数增长，且全国已开7座大悦城。按照大悦城地产此前公开的计划，至2018年，将完成在全国范围内布局11座“大悦城”项目的目标。

2018年，大悦城系列主要有三个项目在筹备，并于年内开业，分别是杭州大悦城、西安大悦城，以及改造中的上海长风大悦城。

杭州大悦城

杭州大悦城总占地面积约113亩，总建筑面积约50万平米，总投资金额高达约80亿元，是集购物中心、滨水街区、地标商务、情景奢宅于一体的“商业驱动型”城市综合体。

整体定位“快时尚、慢生活，首座体验式水岸潮圣购物乐园”，在传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”核心理念的同时，将代表杭州地域文化的杭儿feng植入项目，形成了“大悦城，杭儿feng，新都市潮圣天堂”的全新品牌印记。

在品牌布局方面，杭州大悦城共计划引进近400家品牌商户，业态占比为零售50%、餐饮28%、体验22%。

官方已公布的品牌如下：gsh果蔬好、水势能潜水俱乐部、simply thai天泰、宴遇、荣先森、原麦山丘、momo牧场、澳门味道、优衣库、i.t.、aape、debrand、小米之家、原麦山丘、宴遇、momo牧场、simply thai、杭儿风、锅府等。

西安大悦城

西安大悦城地处西安曲江新区，位于慈恩路与慈恩西路交汇处，项目共计五层，其中地下一层，地上四层，是集时尚餐饮、潮流零售、亲子儿童、休闲娱乐等业态于一体的旗舰商业综合体。

除了常规商铺落位，西安大悦城秉承差异化经营，注重创新体验，大玩主题文娱，开创了edc街区、勿空-陕文化主题街区、全方位体验式儿童成长空间、空中花园。

西安大悦城计划引入350家品牌，业态占比为零售类45%、餐饮30%、儿童15%、娱乐体验10%。

上海长风大悦城

2016年，大悦城全资收购上海长风景畔广场，改造为上海第二座大悦城。项目商业面积12万㎡，为半开放式建筑，定位“她的理想城池”，锁定时尚女性、辣妈亲子客群。

商场已经完成b1层的改造，b1层定位“生活社交场”，以零售和小餐饮为主，有g-super，dyson，小罐茶，朴坊，阿吉豆，满记甜品等品牌，目前正常营业。商场其他楼层大都在调整、施工中，预计2018年第二季度开业。

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