【佛山陶瓷网】银根收紧 2018一二三线房价或将分化调整

    银根收紧 2018一二三线房价或将分化调整

银根收紧2018一二三线房价或将分化调整中国证券网讯开发贷收紧，开发商资金链绷紧，调控丝毫不松动，加之偿债高峰的到来，房价是否会重演2017年大幅下调的好戏？

对此，记者6日采访多位房地产业内外人士和专家，他们普遍认为，开发商不会因为资金链收紧而普遍性降价促销。

同时，有消息称，在严监管背景下，信托公司地产融资业务更趋审慎……一连串的消息顿时让开发商资金链紧绷心理指点暴涨。

其中开发贷占比由2011年第三季度末的32.8%下降至2017年第三季度末的26.0%。

”国海证券(4.650,-0.12,-2.52%)一位分析师告诉记者，开发商资金链是一个老问题，开发商早已学会四处找“金主”。

申万宏源(5.330,-0.04,-0.74%)固收研究团队也认为，“要继续关注地产2018年再融资压力。

”据证券机构统计，房企债到期规模最大的是2019年的381亿元，其次是2018年的309亿元。

据分析，地产行业由于确认收入滞后于销售，2017年盈利改善不能完全反映2017年经营状况，很大一部分是2016年预售完工后2017年进行收入确认。

2017年以来地产融资持续收紧，2018年依然是紧缩的状态，2017年销售持续回落、融资受限、拿地增加，房企现金流压力明显增大，特别是在融资收紧背景下融资劣势明显的中小房企风险较大，且2018年大量中小房企在2015年发行的债券到期或回售到期，再融资压力凸显。

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