【佛山陶瓷网】新世界发展半年收租约10.86亿 将再建23个k11

    新世界发展半年收租约10.86亿 将再建23个k11

在2月27日的2018年财政年度中期业绩会上，新世界发展交出了一份亮眼的成绩单。

《联商网》从新世界发展公布的2017/2018中期业绩公告得知，截至2017年12月31日止六个月，新世界发展营收总收入约港币279.35亿元（折合人民币约225.80亿元），同比上涨4.86％。净利润112.7亿港元（折合人民币约91.10亿元），升159.9％。

已开业项目的租金

租金方面，香港和内地两处投资物业2018财政年度上半年共收港元13.44亿（折合人民币约10.86亿元），同比上涨了13.5％。

其中香港物业租金收入港元8.227亿（折合人民币约6.65亿元），同比上升了约13.7％。

按照新世界发展的说法，香港物业租金的大涨，得益于主要项目出租率的理想表现。

期内，位于尖沙咀传统零售及旅游板块的香港k11出租率高达100％，每月平均客流量约140万人次。香港k11积极优化其租户组合，回顾期内先后引入了多个时尚女装服饰和个性的轻奢设计师品牌系列。

据悉，香港k11将在年内开展整体改造工程，计划分三期进行，于2019年完成升级。

回顾期内，旺角the forest隆重开幕，出租率达97％。荃湾市中心dpark愉景新城定位多元智慧儿童购物乐园，期内出租率达93％，每月平均客流量约340万人次。

环球新地标victoria dockside（前称新世界中心重建项目）目前进展良好，预计2019年开业。其中项目的甲级商厦k11 atelier办公大楼于回顾期内已启用，目前已出租70％。

内地方面，期内租金收入港元5.216亿（折合人民币约4.22亿元），同比上涨了13.2％。

按照新世界发展的说法，内地物业租金的大涨，得益于主要项目的出色表现。

上海淮海中路的新世界大厦汇集写字楼、k11艺术购物中心和上海首个办公楼内高级行政人员会所k11club，期内k11租金收入上涨了7％，出租率达99％，每月平均客流量超79人次。

集团在全球第三家、内地第二家k11购物艺术中心，武汉光谷k11于2017年11月正式试业。项目面积约5.4万平方米，秉承k11博物馆零售新体验，定位年轻、时尚，以艺术主义、潮流先锋及未来生活为核心，保留了大量的公共空间，为消费者营造更休闲及更互动的环境。

广州凯旋新世界的租赁业务理想，广粤天地组成了多元化的业态，期内项目的整体出租率为90％。

对新世界发展的表现，执行副主席郑志刚带着表示，过去半个财年，新世界发展完成了优异的成绩。

新世界发展的商业大计

对于未来在国内的发展方向，郑志刚也表达出商业地产对于新世界发展的重要性。“新世界发展不单单只发展住宅业务，希望到2020年在租赁方面能与住宅开发方面达到平衡点，各自占比50％左右。”

郑志刚强调，未来将会开发23个k11项目，至2023年布局9个国内城市。

《联商网》了解到，新世界发展集团旗下的购物中心品牌k11系列，一直是艺术化购物中心的标杆。目前，k11在广州、沈阳、武汉、北京、天津、宁波都有项目正在筹备。

2018年，广州、沈阳的k11项目将率先亮相。

资料显示，广州k11位于珠江新城中央商务区核心位置，毗邻地铁3号线和5号线珠江新城站，涵盖商业、写字楼、服务公寓及酒店。

广州k11的商业面积7万方，共有10层，地下2层，地上8层。商场内部的主题设计，融合了独具岭南特色的“榕树”概念，还规划有空中舞台树屋、大型生态互动体验种植区、艺术空间等。

据广州k11官方微信此前曝光的入驻品牌显示，有emporio armani、dsquared2、moschino、neil barrett、juvil（全国首家艺术珠宝品牌）、mercato（米其林血统餐厅）、言几又、cgv影城等。

广州k11将于今年3月31日开业。

另一大项目沈阳k11位于青年大街浑河北岸，临近地铁2号线五里河站。整个综合体项目沈阳新世界中心包括商业、沈阳新世界博览馆、五星级酒店、写字楼、服务式公寓等物业。

沈阳k11的商业面积26万方，这是目前k11项目中体量最大的。

项目内部设计了空中花园、旋转木马、许愿池等特色场景，及“曼哈顿”室内街区、chi k11 art space等特色业态。除时尚潮流购物外，沈阳k11还主打丰富多元的儿童体验业态，比如引入了东北首家乐高探索中心和海洋探索中心、全球首家国家地理探险家中心。

沈阳k11商场预计今年5月开业。

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