【佛山陶瓷网】拿高价地闻名的融信中国出售江浙项目股权

    拿高价地闻名的融信中国出售江浙项目股权

曾因拿高价地名声大噪2016年，融信中国名声大噪，当年销售额仅246亿元的情况下，花费484亿元在土地竞买上，在多宗土地竞买中击败龙头房企胜出。

2016年9月22日，包括融信中国在内的27家房企，经过128轮的举牌，将竞拍总价推至58.20亿元触及政府设置的上限。

此时，地块已经出现79.08%的溢价，折合楼板价24957元/平方米，但仍有22家房企有意继续参与，进入摇号环节。

2016年9月23日，过百家房企聚集一起，位参与当日20宗住宅用地的摇号，其中，编号为no.2016g58地块由22家房企参与摇号，最终融信中国控制的和美(上海)房地产开发有限公司被摇中。

截至目前，尚无该地块销售的消息，来自融信中国2017年半年报的消息，该地块融信中国权益比例39%，按照计划将于2018年6月竣工。

除了南京，杭州是融信拥有项目最多的城市，融信中国2017年半年报数据显示，其在杭州合计拥有15个项目，包括杭州蓝孔雀、融信杭州公馆、融信澜天、融信永兴首府、融信萧山公馆、经开地块、银河小学地块、庆隆地块、西雅图、钱江世纪城地块等项目。

当时，融信中国击败包括碧桂园(02007.hk)、融创中国(01918.hk)等在内的7家房企，以总价13.90亿元、溢价率54%的总代价获取该地块，折合楼板价13072元/平方米。

在此之前的2个月，新城控股(34.980,1.88,5.68%)以0.3%的溢价竞得的萧山北干街道墩里吴地块，成交楼板价仅为4687元/平方米。

融信中国将该地块所建项目命名为“永兴首府”，目前在售，就项目2018年的成交数据显示，别墅均价在5万元/平方米，普通高层均价约4万元/平方米。

3月26日，融信中国发布的年度业绩公告显示，期内实现销售额502.35亿元，同比增加103.88%。

营业收入303.41亿元，同比增加166.82%。

期内实现毛利润50.85亿元，同比增加118.30%，但毛利率仅有16.6%。

2017年，公司的资产负债率81.93%，较2016年的76.66%上升6.88%。

第三方研究机构中国指数研究院的报告显示，2017年，百强企业在扩张的同时进一步拉升了负债水平，全年资产负债率均值为78.9%，较2016年提高2.2个百分点。

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