【佛山陶瓷网】20城二手房成交降两成 一线城市交易降温

    20城二手房成交降两成 一线城市交易降温

据上海易居房地产研究院研究报显示，2018年上半年，20城二手房累计成交约63.5万套，同比下降20%，降幅较前5个月收窄3个百分点。

易居研究院研究员詹毅凡表示，2018年上半年，成交量虽然较2017年下半年有所回升，但仍略低于近6年平均水平，并明显低于本轮周期最高位2016年的水平，可见市场仍处于下行趋势中。

在二手房成交能度较强城市中，以一线城市广州为例，房地产市场受到多次调控，其二手房市场自2017年9月份以来一直处于比较冷淡的状态，月度成交量基本都低于2012年以来的平均成交量。

胡景晖表示，去年“317新政”之后，北京房价明显回落，一年累计跌幅约17%，市场也因此重新产生了对购房者的吸引力，于是今年春节后需求集中释放，释放以后导致市场动能不足，所以最近两个月买家和进场资金相对少一些。

胡景晖认为，虽然目前市场略有降温，但今年市场交易量增长的整体趋势不会改变，北京去年二手房交易量为13.6万套，不出意外今年应该能够超过18万套。

2018年5月份，20城二手房均价同比涨幅有所扩大，各地也相继出台了不同程度的调控政策，预计后续价格将重新收窄，二手住宅价格“同比曲线”可能在三季度进入负区间。

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