【佛山陶瓷网】内地八座恒隆广场2018半年租金披露 三个项目在建

    内地八座恒隆广场2018半年租金披露 三个项目在建

内地八座恒隆广场2018半年租金披露三个项目在建“受内地消费者信心水平的提振以及内地经济数据持续向好，带动了恒隆物业租赁的增长”，这是从恒隆集团2018年度中期业绩报读出的信息。

从恒隆集团披露的2018年中期业绩财报得知，2018年上半年，恒隆集团及其附属公司的总收入为54.57亿港币（折合人民币约47.3亿元），同比下滑18%，这要因期内出售的住宅单位减少，导致整体物业销售额的下滑。

期内，恒隆物业销售收入减少了59%至10.32亿港币（折合人民币约8.95亿元），总营业溢利减少了18%至39.02亿港币（折合人民币约33.82亿元）,股东应占基本纯利减少了19%至14.59亿港币（折合人民币约12.65亿元）。

物业租赁方面，2018上半年集团的物业租赁收入达到了44.25亿港币（折合人民币约38.36亿元），同比上涨7%，其中香港租赁物业组合收入增加3%，内地租赁物业组合收入增加11%。

内地物业租金收入方面，期内恒隆整体租金收入得到上涨，至19.48亿元（包含商场、写字楼等业态），涨幅2%，如果撇除上海港汇恒隆广场商场因翻新工程而导致短期的租金收入影响，涨幅将达到5%。

营业溢利上涨4%至13.01亿元，平均边际利润率67%。

内地物业的商场租金收入上，目前恒隆在内地运营的八座商场租金收入为13.67亿元，同比上涨了2%。

整体上看，两大标杆项目上海恒隆广场及港汇恒隆广场仍然是录得租金最高的，除港汇恒隆广场因32%的可租赁面积因资产优化计划而暂时关闭，导致2018年租金收入同期相比有所下滑外，其余七座恒隆广场的租金收入同比均持平或上涨。

上海港汇恒隆广场港汇恒隆广场自去年开始了为期三年的资产优质计划，目前32%的可租赁面积已经关闭翻新，受此影响今年上半年商场的租金收入减少了9%至4.1亿元。

济南恒隆广场济南恒隆广场2018上半年租金收入上涨6%至1.41亿元，零售额增加20%，租出率上涨两个百分点至94%。

昆明恒隆广场昆明恒隆广场位于昆明核心商圈三市街，与地铁2、3号线东风广场站直接相连。

整个综合体项目总建筑面积43.4万方，包括商业、办公、服务式公寓，其中商场面积约15.67万方。

据恒隆透露，目前昆明恒隆广场的建设进展理想，已经开始招租，出租率已达50%，更是涵盖了一些旗舰店铺，计划于2019年年中开业。

整个综合体项目总建筑面积46万方，包括一座面积17.7万方的商场、一个甲级办公楼、服务式公寓，设有2800个停车位。

杭州项目2018年5月28日，恒隆以107亿元竞得杭州一幅黄金地块，该地块位于杭州城市中心的武林广场。

据恒隆透露，将把该物业发展成为大型综合商业项目，包括世界级商场和办公楼，楼面面积最高可达19.4万方。

关于未来，恒隆表示，公司对内地市场有着长远的目标，不断的通过优化租户组合、推行多项资产优化计划，能不断的加强与顾客的关系，提升用户体验。

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