【佛山陶瓷网】每隔一段时间潘石屹总能幸运地占据媒体头条,fla 2018 共享办公 soho中国 潘石屹

    每隔一段时间潘石屹总能幸运地占据媒体头条,fla 2018 共享办公 soho中国 潘石屹

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10月30日，外界风传soho中国清仓式出售旗下8宗物业，公司股价盘中涨幅一度达到27.07%。

2012年之后，soho中国从“开发-销售”转型为“开发-自持”，潘石屹也完成了从“地产大亨”到“包租公”的转变。

7年过去，soho中国手里的物业资产几经甩卖后，最核心资产仅剩9处，公司营业收入从巅峰时期2012年的153.05亿元，缩水至2018年的17.21亿元。

2012年：转做“包租公”2012年，风头正劲的soho中国（00410.hk）在中国房地产企业群里，突然发送了一个近乎炸群的“动态”。

至今，大家还能通过数据看到公司曾经的高光时刻：2012年，公司营业收入实现153.05亿元，归母净利润105.85亿元。

一度碾压日后崛起的融创中国（01918.hk）和龙湖集团（00960.hk）。

当期，公司投资物业租金收入0.86亿元，占比公司营业收入的3.47%。

2014年上半年，公司实现租金收入1.64亿元，同比增长84%。

2015年，公司首席执行官张欣回应外界质疑：当年，公司现金及银行存款共计90.12亿元，净负债率约为24%，租金收入同比大幅增长148%，因此soho中国的转型是成功的。

2017年末，3q共享办公业务已在运营19个中心，工位1.7万个，平均出租率87%。

2014年2月，公司将位于上海核心区域的静安soho和海伦广场，以52.32亿元出售给金融街（000402.sz）。

紧接着在9月，公司将尚未开业的上海凌空soho面积10.02万平方米物业出售给携程网（ctrp）全资附属公司携程上海，对价30.5亿元。

凌空soho余下的12.82万平方米物业，则由公司自持投资。

交易完成后，soho中国账面上获得45.85亿元现金。

当年6月26日，公司将虹口soho以35.73亿，卖给吉宝置业中国旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

7月，soho世纪广场32.97亿元出售给国华人寿。

2017年6月，公司以35.73亿元出售上海虹口soho。

7月，启动光华路soho2、凌空soho两个项目整售。

彼时，在soho中国手里，最核心的物业资产只剩下位于北京、上海两地共处，这些物业均位于城市核心地段。

所谓“八大金刚”，即是指位于北京的望京soho、光华路soho2期、前门大街、丽泽soho，以及位于上海的外滩soho、soho复兴广场、古北soho和soho天山广场项目。

今年6月底，潘石屹在大战“神棍局”后，召开非常正式的物业销荐会，公开宣布今年计划将部分在持物业推向大宗交易市场进行销售，共计涉及13个项目，资产总价值约78亿元。

10月29日，公司宣布出售北京9个商业项目配套的2583个地下停车位，买家慧泊停车以对价7.61亿元照单全收。

这笔交易给公司带来2.53亿元毛利润，是公司去年年收入的14.7%。

10月30日，外媒曝出soho拟以约80亿美元出售旗下“八大金刚”物业资产的消息。

当天公司股价大涨，截止当天收盘，公司股价涨幅17.90%，报2.70港元，市值140亿港元。

2019年中报显示，公司非流动资产共计636.6亿元，与此次传言拟出售权益总价80亿美元几乎持平。

10来天之后，潘石屹就年满56岁，对望京soho和外滩soho一往情深，“这两个项目在，我就还是一个房地产开发商。

（来源：斑马消费杨柘）20182018相关"每隔一段时间潘石屹总能幸运地占据媒体头条,fla2018共享办公soho中国潘石屹"就介绍到这里，如果对于2018这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对20182018的支持，对于每隔一段时间潘石屹总能幸运地占据媒体头条,fla2018共享办公soho中国潘石屹有建议可以及时向我们反馈。

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