【佛山陶瓷网】土地市场转冷 流拍案例亦持续增多

    土地市场转冷 流拍案例亦持续增多

流拍，还是流拍……

李贝贝 李未来

2018年，房地产行业进入周期性下行通道，加之未曾放松的楼市调控、融资压力的日益增加，房企的生存环境难言轻松。但在行业“马太效应”愈演愈烈的大背景之下，为了保证市场规模从容地“活下去”，房企依然在加紧拿地。

不过，整体来看，房企普遍放缓拿地力度，谨慎拿地成为市场主流，土地市场转冷、低溢价乃至底价成交成为常态，土地流拍案例亦持续增多。

中原地产首席分析师张大伟指出，2018年，楼市将继续严格调控。这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低。“从整体看，房企拿地意愿比上半年明显退烧。”

遭遇融资“生死劫”，中小房企争相赴港上市

尽管“千亿俱乐部”不断扩容，但行业进入周期性下行阶段，在金融监管加强、去杠杆、去通道、信用紧缩的环境下，2018年房企的日子并不好过。

根据克而瑞研究中心的数据，今年11月，房企境内外发债综合成本达到8.54%，创下2015年以来单月融资成本的最高水平。同时，房企平均境外发债融资成本11.47%，较前10个月境外发债成本6.45%增长5.02个百分点。1-11月，房企平均融资成本6.32%，较前10个月的6.06%显著上升，超过2017年全年平均值。

(文章来自互联网 源：华夏时报)

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