【佛山陶瓷网】8年卖地超32万亿 住建部要地方稳地价稳房价

    8年卖地超32万亿 住建部要地方稳地价稳房价

8年卖地超32万亿住建部要地方稳地价稳房价尽管出现了超过1500宗的土地流拍，但2018年的地方卖地收入依然在狂奔。

财政部数据显示，2018年前11个月，全国土地出让收入53362亿元，同比增长28.9%。

而2017年全国土地出让收入52059亿元，在尚未计算12月份的情况下，2018年土地出让收入已超过2017全年，再创历史新高。

2018年上半年，三四线城市和部分热点二线城市房屋销售继续火热，开发商拿地热情高涨，下半年以来土地市场有所降温，2018年1-11月土地购置面积同比增长14.3%，增速已经低于2017年同期。

经第一财经记者计算，2018年11月份全国土地出让收入为5843亿元，10月份为5221亿元。

过去几年，一般年底之际月均土地出让收入会有所增加，如果12月份能达到6700亿元，则2018年全年土地出让收入将历史性地跨过6万亿元大关。

按财政部统计，自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。

如果加上2018年前11个月的数据，自2011年至今的八年间全国土地出让收入总计超过了32万亿元，年均4万亿元。

据中原地产研究中心统计，2018年全年土地出让金超过千亿元的城市有11个，最高的杭州超过了2500亿元，另外，上海、郑州、重庆、苏州、北京、武汉、广州、宁波、成都、天津10个城市也超过千亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示，2016年，由于一线及部分热点城市市场火爆，地王数量增多，面粉贵过面包的地块数量很多，导致地价涨幅较大。

中原地产研究中心数据显示：截至去年12月27日，今年一二线城市合计住宅土地流标高达369宗，是最近6年来的最高记录，同比上涨156%。

中原地产首席分析师张大伟认为，导致土地流标的原因非常多，从2016年“930新政”开始，全国一二线城市严格调控，开发商销售回款压力越来越大。

去年12月27日，北京市规划和自然资源委发布消息，大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房，于2019年1月16日开始竞买，预计1月30日完成挂牌出让。

这三宗地块合计总建筑面积约357802平方米，挂牌总起始价为541830万元，折合楼面价格为约1.5万元/平方米。

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