【佛山陶瓷网】襄阳新房进入全装修 购房需签“双合同”

    襄阳新房进入全装修 购房需签“双合同”

2018年4月，湖北省政府发文《湖北出台促进建筑业改革发展二十条推进建筑业改革创新》，其中明确指出，从2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。

2018年底，襄阳市房管局等部门又印发了《襄阳市商品住宅全装修管理指导意见(试行)》的通知，明确指出商品住宅交付使用前，套内的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座等全部安装完成，厨房和卫生间的基本设施安装到位。

《华夏时报》记者近日走访了襄阳东津世纪城等多个项目，目前大部分为精装销售，不过客户购房时需要签订两个合同，即精装修合同和毛坯合同，且精装修只包含门窗、墙面等硬装部分。

购房需签“双合同”号称300亿创世巨著、900万方都会之都的襄阳东津世纪城于2013年启动开发，由于地理位置离市区较远，各项配套设施尚未建设，这一庞然大物最初开盘时价格仅为3000多元/平米，远低于襄阳中心城区。

其销售人员告诉记者，目前毛坯和精装修产品都有，可供客户挑选，价格上有差别，以4区高层为例，毛坯均价约7500元/平米，带精装修均价约为9300元/平米。

记者了解到，目前襄阳首套房贷款利率普遍在5.88%左右，而精装修贷款利率一般超过6%。

2018年12月18日，襄阳市房管局等部门正式印发了《襄阳市商品住宅全装修管理指导意见(试行)》的通知(以下简称“意见”)，通知指出，“为促进我市房地产业平稳健康发展，加快房地产业转型升级，推动绿色发展，提升住宅品质，保证房屋质量安全，做好我市商品住宅全装修的实施管理，结合我市实际”，制定了该指导意见。

而在此之前，武汉市也发布了商品住宅全装修政策，2018年12月13日，武汉市房管局在官网公布了《市房管局、市城建委、市工商局关于规范全装修商品住宅管理工作的通知》的征求意见，旨在进一步规范武汉市全装修商品住宅设计施工、质量监督和销售管理工作，提升住宅整体品质，保护购房人合法权益。

同时，征求意见还要求在《武汉市商品房买卖合同》中明确商品房销售总价、毛坯总价和全装修总价，并列明所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容，相关装修价格计价方式、装修方案、交付标准等由房地产开发企业与购房人自行约定。

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