【佛山陶瓷网】3月北京新房二手房成交量“小阳春”

    3月北京新房二手房成交量“小阳春”

3月是楼市传统的旺季，楼市“小阳春”愈演愈烈，新房、二手房回暖势头都较为明显。新房市场，3月北京新建商品住宅成交2185套，而新增供应3707套，库存积压也持续上升。二手房方面，3月北京二手房网签住宅共16051套，这一数据是2018年5月后，连续10个月的最高值。业内人士称，通过3月份北京新房、二手房成交数据可以看出，北京市场回暖趋势明显，已经逐渐走出低谷。

二手房成交1.6万套 创近10月新高

3月，北京二手房成交量创阶段性新高，市场升温明显。据中原地产、麦田等机构的统计显示，3月北京二手住宅网签共16051套。这一数据是2018年5月后，连续10个月的最高值。也是2017年“3.17”调控后，继2017年4月、2018年5月后，第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。

另据贝壳研究院统计，3月北京链家二手房成交量比2月份增加1.5倍，比去年同期增加23.2%。在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下，今年3月市场表现好于去年。

价格方面，二手房成交均价涨幅较稳。贝壳研究院统计，3月北京二手房成交均价61420元/平方米，比2月上涨2.5%。3月高单价中心城四区成交占比环比提升2.5个百分点，扩大均价涨幅。若剔除结构性原因，3月均价涨幅在历史周期中不大。从短期看，3月后两周成交均价已随成交量的回落而下跌，均价上涨势头难以持续。

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