【佛山陶瓷网】3月北京新房二手房成交量“小阳春”

    3月北京新房二手房成交量“小阳春”

二手房方面，3月北京二手房网签住宅共16051套，这一数据是2018年5月后，连续10个月的最高值。

二手房成交1.6万套创近10月新高3月，北京二手房成交量创阶段性新高，市场升温明显。

也是2017年“3.17”调控后，继2017年4月、2018年5月后，第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。

另据贝壳研究院统计，3月北京链家二手房成交量比2月份增加1.5倍，比去年同期增加23.2%。

贝壳研究院统计，3月北京二手房成交均价61420元/平方米，比2月上涨2.5%。

3月高单价中心城四区成交占比环比提升2.5个百分点，扩大均价涨幅。

值得注意的是，3月北京二手房的挂牌价格同比去年上升4.95%，体现出房东对于未来预期的变化。

而从安居客3月的国民安居指数来看，3月环比2月继续上升4.3个百分点，同步体现出购房者对于市场未来预期的看法。

3月北京链家新增房源量同比下滑26.7%，新增客源量基本持平，带看量同比增长14%，买卖双方入市积极性仍处低位。

此外，3月购房者成交周期79.2天，仍然处于较长的区间。

新建商品住宅成交2185套库存达6.88万套新房市场方面，据中原地产研究中心统计数据显示，3月北京新建商品住宅(普通住宅+别墅)共成交2185套，2月份则成交1077套。

而新增供应3707套，库存积压也持续上升，目前库存已经达到了6.88万套，这也是房地产调控2年多来的最高点。

截至4月1日，北京合计入市限竞房45个项目，66期预售证，提供商品房住宅限竞房30146套，只网签了7631套，按照面积计算网签比例，80.3万平方米，只签约了22.2%。

其中，西城天铸限竞房以7.22亿元的成交额，问鼎3月北京新房成交市场排行榜首位，共成交86套，均价840万元/套。

来自中原的数据显示，3月北京供应商品房住宅3707套，库存积压也持续上升，目前库存已达6.88万套，而这也是房地产调控2年多的最高点。

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