【佛山陶瓷网】67城房价涨、销售破记录倒逼调控加强

    67城房价涨、销售破记录倒逼调控加强

67城房价涨、销售破记录倒逼调控加强中新经纬客户端9月16日电国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。

从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下历史同期记录，库存数据则跌至51个月以来最低。

来源：国家统计局网站8月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市达67个，北京、南京新房价格环比持平，仅厦门1个城市下跌，跌0.1%。

涨幅上，严跃进称，70个大中城市新房价格指数环比增幅为1.5%，同比增幅8.0%，环比增幅在近期明显扩大，同比数据也出现变化。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点。

中原地产首席分析师张大伟称，房价上涨集中二三线热点城市，无锡、徐州、北海、西安的新房价格环比上涨超3%，14个城市涨幅在2-3%，29个城市在1-2%之间。

在增速上，前8个月商品房销售面积同比增速放缓至4%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。

1-8月，全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%，增速虽比1-7月回落0.1个百分点，但仍保持了两位数增长。

房屋新开工面积133293万平方米，增长15.9%，增速比1-7月份提高1.5个百分点。

房地产开发企业土地购置面积16451万平方米，同比增长15.6%，增速比1-7月份提高4.3个百分点。

这个逻辑和2016年9月份有点类似，当时出台了‘930新政’，所以今年9月份各地的楼市交易，要适当关注房价管控的新措施。

根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数，购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%。

经纪人信心指数为105.3%，环比下降6.3%。

69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。

近期，已经有一些地方传出房价出现调整的报道，同时，一些房企也发布了一些降价优惠措施，恒大9月份开始对全国在售住宅楼盘推出一定幅度的优惠措施，阳光城(6.050,0.13,2.20%)、新城控股(24.700,-0.64,-2.53%)也会有相关促销动作。

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