【佛山陶瓷网】房企千亿诱惑：前50强将是银行放贷新门槛

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    房企千亿诱惑：前50强将是银行放贷新门槛

2019猪年春节过后，又到房企冲击销售额的季节。年售千亿依旧相当于“主流房企”的船票，既具诱惑，又是陷阱。

2018年一个显著的变化在于，中国销售规模超过千亿元的房企增加13家，达到30家。年初制定千亿目标的房企多达46家。

正如碧桂园掌舵者杨国强所笃信的，“高周转就是化解企业运营风险的关键”。无一例外，新晋千亿房企都在复制领跑者的经验。它们凭借着全国化布局、高周转规模实现弯道超车，却在2019年不得不继续正视调控风险，因为加速拿地意味着着资金压力巨大，负债率高企不下。

试图登上这艘船的房企，还包括此前股价暴跌八成的佳源国际(02768.hk)，千亿一度被实控人沈玉兴视为“最根本、最迫切的任务”，但佳源集团最终仅录得875.5亿元的销售额，沈自我反思称“对大势的判断有所偏颇”。

与不得志者相比，强者恒强的格局仍在延续。

碧桂园(02007.hk)、万科(000002.sz)、恒大(03333.hk)三家龙头房企销售额分别达到7286亿元、6069亿元、5511亿元。

克而瑞地产研究统计，2018年top20 房企市占率 37.5%，同比上升 5%。top100 房企集中度升幅最大，市占率达到 66.7%，同比提升11.3%。

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